【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年實體通路受電商衝擊，許多商圈走向蕭條，但也有些商圈力圖轉(zhuǎn)型、創(chuàng)造績效，而隨著全臺景氣復甦，店面交易也逐漸有回溫的趨勢，住商機構(gòu)企劃研究室依據(jù)臺北市實價登錄資料，統(tǒng)計2016年級2017年臺北市店面交易前五名，從數(shù)據(jù)顯示，連兩年的榜首都由西區(qū)小店面稱霸，2017年位於開封街的店面交易單價496.53萬，但總價只有1430萬，而2016年的榜首是中華路的店面，交易單價389.98萬，總價僅1985萬。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年雖然房市不景氣，不過店面型物件仍具詢問度，且全臺景氣復甦，加上賣方讓價意願提高、店面釋出增加，使得店面買氣轉(zhuǎn)強，尤其低總價的店面入手門檻較低，坪數(shù)小可適用的營業(yè)種類較多，比較容易出租，故風險相對小，因此最受歡迎，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，2017年前二名及前年第一名都低於2000萬，另一方面，臺北市商圈近年以西門町最火紅，而臺北車站與西門町之間的店面有觀光、交通、購物等優(yōu)勢，因此開封街上的店面在2017年有三筆上榜。
 
過去盤據(jù)北市店面交易榜首者幾乎都是大安區(qū)的店面，這幾年店面強者有逐漸由東往西的趨勢，郎美囡表示，東區(qū)店面單價高，且精華區(qū)店面的屋主普遍降價意願低，釋出也少，故近年鮮少出現(xiàn)高價交易，至於臺北市西區(qū)，自忠孝橋引道拆除、北門重整等等整頓措施，以及臺北雙子星開發(fā)案持續(xù)引發(fā)話題，讓西區(qū)的熱度不減，而西門町商圈跟其他百貨公司林立的商圈相比，店面受百貨業(yè)影響的幅度較小，特色較為鮮明，也因此帶動周邊商圈復甦，如北車與西門町之間的店面，享有臺北火車站五鐵共構(gòu)的交通優(yōu)勢，因此無論商業(yè)或觀光都有發(fā)展?jié)摿Α?br />  
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，房價下跌，租金穩(wěn)健，投資報酬率提升，讓許多投資、置產(chǎn)型的買方陸續(xù)進場，而店面型物件只要位在有潛力商圈，或人潮穩(wěn)定的路段，都具有一定的詢問度，其中小店面出租較容易、總價偏低，相對熱門，故也容易創(chuàng)造高單價。